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INMOBILIARIO Y CONSTRUCCIÓN
Desarrollo de vivienda
Cuando el IVA no se recupera, la planeación fiscal desde el inicio protege el margen de cada desarrollo.
El subsector
Las desarrolladoras de vivienda dependen del crédito hipotecario, del costo del terreno y de la velocidad de venta. Como la venta de casa habitación está exenta de IVA, el impuesto pagado en la construcción se convierte en costo y afecta directamente el margen.
En BP HH planeamos el efecto fiscal de cada desarrollo desde el proyecto, controlamos los gastos de obra, cuidamos el cumplimiento de sus contratistas ante el IMSS y medimos la rentabilidad desarrollo por desarrollo.
Retos del subsector
01
IVA que se vuelve costo
La exención en la venta de vivienda impide recuperar el IVA de la construcción, por lo que debe considerarse desde el presupuesto.
02
Desarrollos mixtos
Cuando hay vivienda y locales en un mismo proyecto, el IVA debe separarse con precisión entre la parte exenta y la gravada.
03
Obras y contratistas
Cuadrillas, subcontratistas y compras en obra que deben estar comprobados y en regla ante el IMSS.
Cómo le apoyamos
Cumplimiento Fiscal y Legal
Planeación fiscal del desarrollo y cálculo correcto del IVA en proyectos mixtos.
Leer más ›Control y Automatización de Gastos
Gastos de obra validados ante el SAT desde el celular y registrados por desarrollo.
Leer más ›Asesoría IMSS
Registro de obras ante el IMSS y revisión de contratistas con REPSE.
Leer más ›Servicios Contables
Costos y rentabilidad por desarrollo, con estados financieros para la dirección.
Leer más ›Lo que debe saber
La estrategia empieza en el proyecto
El tratamiento fiscal de la vivienda debe definirse antes de construir, no al vender.
Separación en proyectos mixtos
Una separación precisa entre vivienda y áreas comerciales permite recuperar el IVA que sí corresponde.
RESULTADO
Desarrollos con margen protegido desde el proyecto.